Prix immobilier à Ménilmontant
Prix au m² et dernières ventes rue Boyer, rue des Panoyaux, rue d’Annam et rue de Ménilmontant.
Les prix ont baissé d’environ 11 % depuis 2021.
Sur les secteurs de Belleville et du Père-Lachaise qui couvrent les principales rues présentées ici, la baisse ressort autour de 11 % entre 2021 et 2025.
Source : ventes DVF 2021–2025. Ménilmontant n’ayant pas de limite administrative propre, l’évolution est calculée à partir des secteurs qui couvrent les rues étudiées sur cette page.
Boyer
Rue Boyer, rue Laurence-Savart et rues voisines
Rue Boyer, les deux ventes présentées sont à environ 9 000 et 11 300 €/m². Rue Laurence-Savart, la vente retenue est à 10 100 €/m².
déc. 2025
avr. 2025
déc. 2025
Exemples parmi les ventes enregistrées. Il ne s’agit pas de ventes réalisées par Nicolas Jeffs.
Panoyaux
Rue des Panoyaux, rue du Sorbier et rues voisines
Les trois ventes présentées sont comprises entre environ 9 200 et 10 100 €/m².
nov. 2025
juin 2025
oct. 2025
Exemples parmi les ventes enregistrées. Il ne s’agit pas de ventes réalisées par Nicolas Jeffs.
Annam
Rue d’Annam, rue des Cascades et rues voisines
Rue d’Annam, les deux ventes présentées sont à environ 9 800 et 10 000 €/m². Rue des Cascades, l’exemple est à 10 800 €/m².
nov. 2025
oct. 2025
oct. 2025
L’adresse précise de la vente rue des Cascades n’est pas affichée.
Rue de Ménilmontant
Du bas de la rue aux hauteurs du 20e
Les trois ventes présentées vont de 7 900 à 12 100 €/m².
déc. 2025
déc. 2025
nov. 2025
Exemples parmi les ventes enregistrées. Il ne s’agit pas de ventes réalisées par Nicolas Jeffs.
Quelques chiffres sur le 20e
Ces données concernent l’ensemble du 20e arrondissement.
Saint-Fargeau · 43 m² vendu 375 000 €.
Trois visites et une offre au prix en 48 heures.
L’appartement a été rénové avant sa mise en vente.
Voir les coulisses de la vente →Visitez l’appartement.
Vous vendez à Ménilmontant ?
Pour estimer un appartement, je regarde d’abord les ventes autour de l’adresse, puis le bien lui-même : étage, lumière, plan, état, DPE et copropriété.
Estimer un appartement à Ménilmontant
Je commence par les ventes récentes autour de l’adresse, puis je regarde l’appartement lui-même : surface, étage, lumière, plan, état, DPE et copropriété.
Non. Elles donnent notamment le prix, la date et la surface de la vente, mais pas l’état intérieur, la lumière, le bruit ou la vue.
Parce que l’étage, la lumière, le plan, l’état du logement, le DPE ou la copropriété peuvent changer fortement la valeur d’un bien.
D’où viennent les prix ?
Les ventes affichées sur cette page viennent des données DVF. Les prix au m² sont calculés à partir du prix de vente et de la surface disponible dans les données.
Pour l’évolution depuis 2021, Ménilmontant n’a pas de limite administrative officielle. J’ai donc retenu les secteurs de Belleville et du Père-Lachaise qui couvrent les principales rues étudiées sur cette page. Les deux ressortent autour de −11 % entre 2021 et 2025.
Les chiffres sur la population et les logements viennent de l’INSEE et concernent l’ensemble du 20e arrondissement.
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Je peux venir voir le bien et le comparer aux ventes récentes autour de votre adresse.