Appartement à vendre Paris 20e — Avenue Gambetta, quartier Pelleport
Un deux pièces au 6e étage avec deux balcons et une vue dégagée.
Cet appartement d’environ 33 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur, avenue Gambetta, dans le quartier Pelleport. Il dispose de deux balcons et d’une vue dégagée sur les toits de Paris.
Le séjour est lumineux et conserve le charme de l’ancien avec son parquet et ses moulures. La chambre est séparée et possède une cheminée.
Un premier balcon se trouve côté chambre. Le second est situé du côté de la salle de bains. Les deux balcons représentent environ 5 m² au total.
La station Pelleport se trouve à quelques minutes à pied.
Un deux pièces lumineux au 6e étage.
Parquet, moulures et vue dégagée donnent à la pièce principale le charme de l’ancien.
La chambre possède une cheminée et donne directement sur l’un des deux balcons.
La cuisine est équipée et séparée du séjour.
Un balcon côté chambre et un second du côté de la salle de bains.
L’appartement en images.
À qui peut convenir cet appartement ?
Avenue Gambetta, à quelques minutes du métro Pelleport.
L’appartement se trouve avenue Gambetta, dans le secteur Pelleport du 20e arrondissement. La station Pelleport est accessible en quelques minutes à pied.
Le secteur est résidentiel et dispose de commerces, de services et de transports à proximité. Gambetta et Saint-Fargeau sont également rapidement accessibles.
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Pour cette vente, j’ai réalisé un Home Tour afin de montrer plus clairement l’appartement, ses deux balcons, la vue depuis le 6e étage et le quartier autour du bien.
Le tournage est réalisé avec mon équipe vidéo, avec notamment un ancien réalisateur du groupe M6. Nous travaillons avec du matériel professionnel : caméra, stabilisation, drone lorsque les conditions le permettent, montage et post-production.
La préparation de l’appartement avant sa mise en vente.
Avant la publication de l’annonce, nous avons préparé les photos et le tournage du Home Tour. J’ai également filmé une partie de cette préparation pour montrer les différentes étapes avant la mise en ligne du bien.
Voir les coulisses →
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Les principales informations sur le lot.
Les montants ont été arrondis pour faciliter la lecture.
Appartement situé au 6e étage.
Construction antérieure à 1948.
Charges courantes et fonds travaux.
4 % à la charge de l’acquéreur.
DPE E.
Le logement est classé E, avec une consommation de 303 kWhEP/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées C, avec 12 kg CO₂/m²/an.
Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 990 € et 1 360 €.
Le diagnostic a été réalisé le 25 mars 2026 et reste valable jusqu’au 24 mars 2036.
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