Appartement vendu à Saint-Fargeau, Paris 20e : 3 visites et une offre au prix
Un deux pièces de 43 m² vendu en 48 heures après une rénovation menée avec un marchand de biens.
Cette vente a commencé avant même l’achat de l’appartement.
Le marchand de biens qui s’intéressait à cet appartement m’a demandé ce que j’en pensais avant de se positionner. Nous avons parlé du potentiel du bien, des travaux à prévoir et du prix auquel il pourrait ensuite être remis sur le marché.
Il a acheté l’appartement puis réalisé les travaux. Pendant le chantier, nous avons continué à échanger sur la décoration et sur la présentation du bien. Une fois l’appartement terminé, nous avons fixé ensemble le prix de commercialisation à 375 000 €.
J’ai ensuite pris en charge la vente, avec les photos, le Home Tour et les visites. L’appartement a trouvé ses acheteurs en 48 heures.
Du projet d’achat jusqu’à la revente.
Le marchand de biens m’a demandé mon avis sur l’appartement et sur son potentiel à la revente.
Nous avons échangé sur la décoration et sur la manière de présenter l’appartement une fois rénové.
Nous avons fixé ensemble le prix à 375 000 €, puis j’ai pris en charge la commercialisation.
Un deux pièces de 43 m² après rénovation.
L’appartement se trouvait au premier étage et comprenait une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle d’eau, des WC indépendants et une cave.
Le Home Tour devait être publié le lendemain.
La troisième visite a lieu un samedi soir avec un couple de primo-accédants qui cherche son premier appartement.
Pendant la visite, je leur montre le Home Tour que nous venions de terminer. La vidéo n’était pas encore publiée et devait être diffusée le lendemain sur mon compte Instagram.
En la regardant, l’acheteuse comprend que l’appartement va être beaucoup plus visible dès le lendemain et préfère se positionner immédiatement.
L’offre est faite au prix de 375 000 € et acceptée dans la foulée. L’appartement est vendu 48 heures après sa mise sur le marché.
Peut-on encore perdre de l’argent en achetant à Paris ?Une vidéo vue avant même sa publication.
Le Home Tour avait été préparé pour présenter l’appartement sur Instagram. Les acheteurs l’ont découvert pendant leur visite, avant sa diffusion publique.
La vidéo a ensuite été publiée le lendemain comme prévu et a dépassé 62 000 vues.
L’appartement après les travaux.
Vendre un appartement à Saint-Fargeau.
À Saint-Fargeau comme ailleurs dans le 20e arrondissement, la surface ne suffit pas pour déterminer le prix d’un appartement. L’étage, le plan, la lumière, l’état du logement, les travaux réalisés et l’immeuble peuvent créer des écarts importants entre deux biens proches.
Pour cette vente, le prix de 375 000 € a été fixé après rénovation, avant le lancement de la commercialisation.
Voir les prix immobiliers du 20e arrondissementLes données du bien.
Cette vente à Saint-Fargeau.
Quelle était la surface de l’appartement ?
L’appartement faisait environ 43 m² et comprenait deux pièces.
Combien de temps a duré la commercialisation ?
L’appartement a trouvé ses acheteurs en 48 heures.
Combien de visites ont eu lieu ?
Trois visites ont été réalisées. La troisième a débouché sur l’offre au prix.
Quel était le prix de vente ?
L’offre a été faite au prix de 375 000 € et acceptée immédiatement.
Qui étaient les acheteurs ?
Il s’agissait de primo-accédants qui réalisaient leur premier achat immobilier.
Quel rôle a joué le Home Tour ?
La vidéo a été montrée aux acheteurs pendant leur visite, avant sa publication prévue le lendemain. C’est après l’avoir regardée qu’ils ont décidé de faire leur offre immédiatement.
Vous envisagez de vendre un appartement dans le 20e arrondissement ?
Je peux vous aider à déterminer son prix et à préparer sa commercialisation en fonction du bien, de son emplacement et des ventes réalisées autour de lui.