Les Halles
Bouloi, Coquillière, Rambuteau, Pierre-Lescot : les prix varient fortement d’une rue à l’autre.
Jusqu’à près de 3 600 €/m² d’écart
Entre Rambuteau, Bouloi, Pierre-Lescot et Coquillière, les écarts atteignent plusieurs milliers d’euros au m².
Rue du Bouloi
Entre la rue Coquillière et la rue Croix-des-Petits-Champs.
La rue est plus calme que les axes autour de la Canopée. Les ventes présentées ici passent pourtant d’environ 11 500 €/m² à plus de 18 000 €/m². L’étage, la lumière, l’état et la surface expliquent une partie de ces écarts.
Rue Coquillière
De la rue du Jour à la rue Croix-des-Petits-Champs.
Les écarts sont importants. Parmi les ventes présentées ici, certaines passent sous 10 000 €/m² quand d’autres dépassent 17 000 €/m². Deux appartements dans la même rue peuvent donc se vendre à des prix très différents.
Rue Rambuteau
Partie située dans le 1er arrondissement, autour du jardin Nelson-Mandela.
C’est une rue très fréquentée. Parmi les ventes présentées ici, les écarts sont importants. L’étage, la lumière, le calme et le fait de donner sur rue ou sur cour peuvent faire une vraie différence.
Rue Pierre-Lescot
À quelques mètres de la Canopée et des accès au pôle Châtelet–Les Halles.
En 2025, les ventes présentées ici vont d’environ 11 200 à près de 17 800 €/m². L’étage, la lumière, le plan, l’état et les nuisances expliquent une partie de cet écart.
Les prix ont baissé, mais pas le coût de l’achat
À Paris, les prix ont baissé depuis 2021. Mais avec des taux plus élevés, acheter le même type de bien peut aujourd’hui coûter plus cher chaque mois.
Vous possédez un appartement aux Halles ?
Je regarde les ventes autour de l’adresse, puis l’étage, le plan, la lumière, l’état, les nuisances et l’immeuble.
Prix immobilier aux Halles
Quel est le prix au m² aux Halles ?
Sur les quatre rues présentées ici, les médianes 2021–2025 vont de 10 973 €/m² rue Rambuteau à 14 609 €/m² rue Coquillière.
Quel écart de prix trouve-t-on entre les rues ?
Entre la rue Rambuteau et la rue Coquillière, l’écart entre les médianes dépasse 3 600 €/m² sur la période 2021–2025.
Rue Rambuteau et rue du Bouloi se vendent-elles au même prix ?
Sur 2021–2025, la médiane est de 10 973 €/m² pour la partie de la rue Rambuteau située dans le 1er et de 12 792 €/m² rue du Bouloi.
Les petites surfaces sont-elles toujours plus chères au m² ?
Non. Un petit appartement peut se vendre cher au m², mais un mauvais plan, un étage sombre ou de fortes nuisances peuvent faire baisser son prix.
Comment connaître le prix de mon appartement aux Halles ?
Je commence par les ventes proches de l’adresse. Je compare ensuite la surface, l’étage, l’état, le plan, la lumière, la vue, le calme et l’immeuble.
D’où viennent les ventes présentées sur cette page ?
Elles viennent de DVF, la base publique des transactions immobilières publiée par la DGFiP.
Immobilier à Paris
Prix, crédit, location et marché immobilier.
Les autres secteurs du 1er arrondissement
Comment sont calculés les prix ?
D’où viennent les données ?
Les ventes viennent de DVF, la base publique des transactions immobilières publiée par la DGFiP.
Quelle période est utilisée ?
Les médianes affichées sur cette page portent sur les ventes d’appartements enregistrées entre 2021 et 2025.
Comment le prix au m² est-il calculé ?
Le calcul utilise le prix de vente et la surface réelle bâtie indiqués dans DVF. Cette surface n’est pas forcément la surface Carrez.
Pourquoi certaines ventes sont-elles écartées ?
Certaines mutations regroupent plusieurs logements, dépendances ou autres lots. Elles ne sont pas utilisées lorsqu’il n’est pas possible d’isoler correctement la valeur d’un appartement.
Pourquoi montrer plusieurs ventes dans chaque rue ?
Une médiane donne un niveau général. Les ventes exactes montrent ensuite les écarts que l’on peut trouver dans une même rue.