Prix immobilier
à la Chaussée-d’Antin

À fin 2025, le prix publié par les Notaires est de 10 380 €/m² à la Chaussée-d’Antin. Vous pouvez ensuite regarder les ventes dans chaque rue.

Par Nicolas Jeffs, agent immobilier · Mis à jour le 11 novembre 2026

100 €/m² de plus que dans le 9e

10 380 €/m² vs 10 280 €/m² dans le 9e.

Chaussée-d’Antin10 380 €/m²−3,3 % sur un an
n.s. sur cinq ans

Paris 9e10 280 €/m²+6,5 % sur un an
−8,7 % sur cinq ans

Chaussée-d’Antin Paris 9e · Notaires, €/m². Points antérieurs recalculés lorsque la variation est publiée. Série du quartier partielle.

Prix immobilier Paris 9e →

Ventes 2025

Les prix dans votre rue

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Chaussée-d’Antin

63ventes d’appartements en 2025

21 ruesdans le quartier

Appartements · Chaussée-d’Antin, Paris 9e

Rue

Boulevard de la Madeleine

Surface

Toutes surfaces

Les rues les plus chères en 2025 (au moins 5 ventes)

Les moins chères

Médianes des ventes d’appartements 2025. Peu de ventes par rue : ces chiffres bougent vite.

Vous vendez à la Chaussée-d’Antin ?

Je compare d’abord les ventes autour de l’adresse. La visite sert ensuite à examiner le logement et l’immeuble : étage, lumière, plan, état, DPE et copropriété.

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Repères sur la Chaussée-d’Antin

Le périmètre de la Chaussée-d’Antin compte 63 ventes d’appartements qualifiées en 2025 dans DVF. Pour situer un logement, le premier repère est le prix des ventes comparables autour de son adresse.

Sur « Boulevard de la Madeleine », le fichier retient 13 ventes en 2025, avec une médiane de 12 742 €/m². Ce chiffre donne un repère pour la rue. Pour comparer deux biens, il faut aussi regarder la surface, l’étage et l’état du logement.

Dans les diagnostics retenus pour ce périmètre, 17,4 % sont classés F ou G. Pour un appartement précis, lisez son propre DPE et les travaux prévus en copropriété avant de comparer les prix.

Sources : DVF et données locales de la page

Qui habite la Chaussée-d’Antin ?

4 871 habitants. Nettement moins de propriétaires et autant de logements sociaux que dans le reste du 9e. Autant de petites surfaces que dans le reste du 9e. 29 % des ménages vivent là depuis plus de dix ans.

29 %de propriétaires
40 % dans le 9e

5 %de logements sociaux
5 % dans le 9e

37 %de logements de moins de 40 m²
40 % dans le 9e

29 %des ménages installés depuis plus de 10 ans

26 %d’habitants de 30 à 44 ans
24 % dans le 9e

26 %des ménages ont une voiture
24 % dans le 9e

Insee, recensement : logement 2023 et population 2022, 9 Iris du quartier administratif de la Chaussée-d’Antin (2 389 résidences principales). Données logement · Données population.

Les annonces de vente à la Chaussée-d’Antin

—appartements à vendre dans le quartier de la Chaussée-d’Antin

—prix demandé au m² (médiane)

10 380 €prix signé au m², fin 2025

—date du relevé

Biens et coulisses · Chaussée-d’Antin

Aucun bien ni coulisse de ce quartier n’est présenté dans cette sélection.

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Le DPE des appartements à la Chaussée-d’Antin

17,4 % des diagnostics sont classés F ou G, moins que dans l’ensemble du 9e (22,6 %). 56,4 % sont en C ou D.

Le bâti est ancien : 91 % des diagnostics concernent des immeubles d’avant 1948, 6 % des immeubles construits entre 1948 et 1974.

A0,0 %

B0,7 %

C20,2 %

D36,2 %

E25,5 %

F9,8 %

G7,5 %

1 873 diagnostics d’appartements établis entre juillet 2021 et novembre 2026 dans le quartier administratif de la Chaussée-d’Antin (ADEME). Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois. Base DPE de l’ADEME.

DPEDPE 2028 : quels logements ne pourront plus être loués ?

Quel loyer maximum à la Chaussée-d’Antin ?

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Quel rendement locatif brut ?

Hypothèse : un deux-pièces loué vide, construit avant 1946 et acheté 10 380 €/m².

Au loyer de référence de 31,90 €/m²: 3,7 % brut par an
Au plafond de 38,30 €/m²: 4,4 % brut par an

Calcul sur douze mois de loyer, avant charges, taxe foncière, vacance et frais d’achat.

Avec un autre prix d’achat ou un crédit

Pour un autre prix d’achat, divisez douze mois de loyer hors charges par le prix d’achat, puis multipliez par 100.

Avec un crédit, il faut calculer séparément la mensualité, l’assurance et les dépenses restant à votre charge. Le rendement brut ne donne pas l’effort mensuel de trésorerie.

Les quartiers d’à côté

Paris 9ePrix à Paris 9e →

Saint-GeorgesPrix à Saint-Georges →

GaillonPrix à Gaillon →

MadeleinePrix à la Madeleine →

Faubourg-MontmartrePrix au Faubourg-Montmartre →

Vos questions sur la Chaussée-d’Antin

Quel est le prix au m² à la Chaussée-d’Antin ?

Fin 2025, les notaires donnent 10 380 €/m² pour un appartement ancien à la Chaussée-d’Antin, 100 € de plus que dans le 9e. Selon les rues, la médiane des ventes 2025 va de 4 541 €/m² (rue du Helder) à 12 742 €/m² (boulevard de la Madeleine).

Quelle rue choisir pour un premier achat à la Chaussée-d’Antin ?

Commencez vos comparaisons par « Boulevard de la Madeleine ». DVF recense 13 ventes qualifiées en 2025 pour « Boulevard de la Madeleine » dans le périmètre de la page. Comparez ensuite des appartements de surface et d’état proches dans les rues voisines avant de fixer votre budget. Source : DGFiP, DVF. Voir les ventes rue par rue.

Pourquoi deux appartements de la même rue n’ont-ils pas le même prix ?

Pour « Boulevard de la Madeleine », comparez les ventes par numéro et par surface, puis vérifiez l’étage, l’exposition et les travaux à prévoir. DVF recense 13 ventes qualifiées en 2025 pour « Boulevard de la Madeleine » dans le périmètre de la page. DVF renseigne les prix et les surfaces déclarées. Les autres caractéristiques se vérifient lors de la visite.

Quand visiter un appartement à la Chaussée-d’Antin ?

Si vous visitez autour de « Boulevard de la Madeleine », repassez devant le même numéro en journée puis à l’heure à laquelle vous rentreriez chez vous. Vérifiez la lumière dans les pièces et écoutez fenêtres ouvertes puis fermées. Repère de rue : Base adresse nationale et fichier DVF du secteur.

Qu’est-ce qui freine les acheteurs aujourd’hui ?

Autour de « Boulevard de la Madeleine », vérifiez le prix par rapport aux ventes comparables, puis ajoutez à votre budget les charges et les travaux votés ou à prévoir. Demandez le DPE du logement avant de chiffrer les travaux énergétiques. Sources : DGFiP pour les ventes et ADEME pour le DPE.

Un projet à la Chaussée-d’Antin ?

Je compare d’abord les ventes autour de l’adresse, puis je viens voir le logement.

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