Prix immobilier Bonne-Nouvelle
Prix, ventes DVF, rues voisines et évolution du marché à Bonne-Nouvelle.
Évolution des prix
Depuis 2021
Depuis 2021
Bonne-Nouvelle / Paris
Bonne-Nouvelle : évolution du prix médian sur les ventes 2021–2025. 1 257 transactions analysées sur cinq ans.
Le marché en 2025
Appartements
Bonne-Nouvelle
2025
2025
2025
Source : DVF / DGFiP. Médiane 2025 : 10 440 €/m² sur 224 ventes. Dispersion statistique : 7 200 à 13 617 €/m².
Boulevard Bonne-Nouvelle
Sept ventes sont présentées, sur plusieurs adresses et plusieurs surfaces.
21 boulevard de Bonne Nouvelle
64 m² · 790 000 €
31 boulevard de Bonne Nouvelle
71 m² · 810 300 €
7 bis boulevard de Bonne Nouvelle
89 m² · 950 000 €
21 boulevard de Bonne Nouvelle
62 m² · 615 000 €
31 boulevard de Bonne Nouvelle
85 m² · 660 000 €
7 bis boulevard de Bonne Nouvelle
95 m² · 1 095 000 €
31 boulevard de Bonne Nouvelle
34 m² · 312 950 €
Source : DVF / DGFiP. Les surfaces affichées viennent des données de mutation.
Rue de Beauregard
Huit ventes sont présentées, avec plusieurs numéros et plusieurs tailles d’appartements.
14 rue Beauregard
23 m² · 225 000 €
33 rue Beauregard
25 m² · 270 000 €
14 rue Beauregard
34 m² · 310 000 €
39 rue Beauregard
18 m² · 208 000 €
30 rue Beauregard
31 m² · 377 600 €
48 rue Beauregard
19 m² · 240 000 €
34 rue Beauregard
50 m² · 512 000 €
21 rue Beauregard
42 m² · 493 900 €
Source : DVF / DGFiP. Les surfaces affichées viennent des données de mutation.
Combien ça coûte autour de Bonne-Nouvelle ?
Rue de la Lune et rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle.
41 rue de la Lune
23 rue de la Lune
29 rue de la Lune
7 rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle
1 rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle
5 rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle
3 rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle
7 rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle
Source : DVF / DGFiP. Trois ventes rue de la Lune et cinq ventes rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle sont présentées.
Qui habite à Bonne-Nouvelle ?
Propriétaires
Locataires
Logements sociaux / HLM
Bonne-Nouvelle. Pourcentages arrondis sans décimales.
Combien louer un studio de 20 m² ?
Exemple pour un studio d’avant 1946 de 20 m², secteur géographique 4. Montants hors charges. Le loyer de référence majoré correspond au plafond hors éventuel complément de loyer.
Histoire et architecture
Bonne-Nouvelle se trouve entre les Grands Boulevards et les rues anciennes du nord du 2e arrondissement.
Le boulevard présente de grands immeubles, tandis que Beauregard, la rue de la Lune et Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle offrent un tissu beaucoup plus resserré.
À quelques centaines de mètres, les immeubles et les appartements peuvent donc être très différents.
Ce qui fait varier le prix à Bonne-Nouvelle
Avec ou sans ascenseur.
Orientation et dégagement.
Bruit et exposition.
Distribution et surfaces perdues.
Studio et grande surface ne se comparent pas de la même façon.
Rénové ou à reprendre.
Parties communes et travaux.
Contrôlés séparément des données DVF.
250 000 € trop cher, puis vendu en 4 semaines
Un bien peut rester plusieurs mois sur le marché lorsque son prix ne correspond pas aux ventes comparables.
Estimer un appartement à Bonne-Nouvelle
Ventes du même immeuble, rues proches, étage, lumière, plan, état et copropriété.
Prix immobilier à Bonne-Nouvelle
Quel est le prix médian à Bonne-Nouvelle en 2025 ?
Le prix médian des appartements vendus à Bonne-Nouvelle en 2025 ressort à environ 10 440 €/m².
Combien de ventes ont été enregistrées à Bonne-Nouvelle en 2025 ?
224 ventes d’appartements figurent dans la série 2025 utilisée sur cette page.
Quelle est la surface médiane vendue à Bonne-Nouvelle ?
La surface médiane des appartements vendus en 2025 est de 34 m².
Comment les prix ont-ils évolué depuis 2021 ?
Sur la période 2021–2025, le prix médian à Bonne-Nouvelle recule d’environ 11 %, contre environ 10 % pour Paris.
Quel est le prix immobilier boulevard Bonne-Nouvelle ?
Les sept ventes 2025 présentées sur cette page vont d’environ 7 740 à 12 380 €/m².
Quel est le prix immobilier rue de Beauregard ?
Huit ventes de 2025 sont détaillées sur cette page, avec plusieurs adresses et plusieurs surfaces.
Y a-t-il beaucoup de ventes rue de la Lune ?
Trois ventes entre 2023 et 2025 sont présentées sur cette page, dont une en 2025. Ce faible volume impose de lire les transactions une par une.
Quel est le prix immobilier rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle ?
Cinq ventes sont présentées entre 2023 et 2025, dont trois en 2025. Les trois transactions 2025 affichées vont de 9 570 à 12 970 €/m².
Quel est le plafond pour louer un studio de 20 m² ?
Pour l’exemple retenu ici, le loyer de référence majoré est de 844 € hors charges en location vide et 962 € hors charges en location meublée.
Les surfaces DVF correspondent-elles aux surfaces Carrez ?
Non. Une surface issue de DVF n’est pas assimilée automatiquement à une surface loi Carrez.
Les autres secteurs
Sources et périodes
Quel périmètre est utilisé pour le marché 2025 ?
Les indicateurs du bloc « marché 2025 » utilisent le secteur Bonne-Nouvelle. Les rues sont ensuite étudiées séparément dans les zooms et les comparables.
Comment est mesurée l’évolution depuis 2021 ?
La série utilisée couvre 2021 à 2025 sur le même secteur Bonne-Nouvelle. Elle comprend 1 257 ventes d’appartements sur cinq ans. L’évolution affichée est d’environ −11 %.
Que représentent 7 200 et 13 620 €/m² ?
Il s’agit des bornes de dispersion publiées pour le marché 2025 de Bonne-Nouvelle. Elles ne sont pas présentées comme les mutations minimale et maximale absolues.
D’où viennent les transactions détaillées ?
Les ventes présentées boulevard Bonne-Nouvelle, rue de Beauregard, rue de la Lune et rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle sont issues des données DVF de la Direction générale des Finances publiques.
Pourquoi mettre les ventes 2025 en avant ?
Les ventes 2025 donnent la lecture la plus récente du marché. Les années précédentes restent utiles lorsque le nombre de transactions d’une rue est faible.
Pourquoi seulement trois ventes rue de la Lune ?
Ce sont les trois transactions 2023–2025 retenues sur cette page. Aucune vente n’est ajoutée uniquement pour remplir le rail.
Les surfaces DVF sont-elles des surfaces Carrez ?
Non. Une surface issue de DVF n’est pas assimilée automatiquement à une surface loi Carrez.
Comment sont affichés les prix au m² ?
Les prix affichés dans les cartes sont arrondis à la dizaine d’euros pour faciliter la lecture.