Prix immobilier Bourse & Vivienne
Prix, ventes DVF, rue Vivienne, Bourse et rues voisines.
Évolution des prix
Depuis 2021
Depuis 2021
Vivienne / Paris
Vivienne : évolution du prix médian sur la période 2021–2025. Paris : 10 854 €/m² en 2021 contre 9 706 €/m² en 2025.
Le marché en 2025
Appartements
Vivienne
2025
2025
2025
Source : DVF / DGFiP. 47 ventes analysées en 2025. Médiane : 11 667 €/m². Dispersion : 9 879 à 15 046 €/m².
Autour de la Bourse
Cinq ventes proches du Palais Brongniart, sur plusieurs rues et plusieurs surfaces.
6 rue de la Bourse
70 m² · 879 620 €
2 rue Notre-Dame-des-Victoires
30 m² · 450 000 €
7 rue Notre-Dame-des-Victoires
110 m² · 1 803 375 €
Rue de la Banque
104 m² · 1 550 000 €
24 rue du Quatre-Septembre
138 m² · 1 601 905 €
Rue Vivienne
Sur ces cinq ventes, les prix vont de 10 520 à 18 330 €/m².
49 rue Vivienne
46 m² · 500 000 €
28 rue Vivienne
67 m² · 1 227 600 €
47 rue Vivienne
105 m² · 1 414 500 €
34 rue Vivienne
88 m² · 1 040 000 €
26 rue Vivienne
25 m² · 263 000 €
Source : DVF / DGFiP. Les cinq transactions présentées ont été enregistrées en 2025.
Combien ça coûte autour de Bourse et Vivienne ?
Quatre-Septembre, Michodière, Hanovre et Gramont.
Rue du Quatre-Septembre
Rue de la Michodière
Rue de Hanovre
Rue de Gramont
Rue de Gramont
Qui habite dans le quartier ?
Propriétaires
Locataires
Logements sociaux
Combien louer un studio de 20 m² ?
Exemple pour un studio d’avant 1946 de 20 m², secteur géographique 4. Montants hors charges. Le loyer de référence majoré correspond au plafond hors éventuel complément de loyer.
Histoire et architecture
Le Palais Brongniart est construit au début du XIXe siècle pour accueillir la Bourse de Paris.
La Galerie Vivienne ouvre en 1826. Elle relie la rue des Petits-Champs, la rue Vivienne et la rue de la Banque.
Les rues voisines mêlent immeubles du XVIIIe siècle, constructions du XIXe siècle et bâtiments liés à l’ancien quartier financier.
Ce qui fait varier le prix à Bourse et Vivienne
Avec ou sans ascenseur.
Orientation et dégagement.
Rue, cour et distance entre façades.
Distribution et surfaces perdues.
Variable selon l’immeuble et l’étage.
Rénové ou à reprendre.
Parties communes et travaux.
Contrôlés séparément des données DVF.
Le marché immobilier en 2027
Taux de crédit, acheteurs et année présidentielle.
Estimer un appartement à Bourse ou Vivienne
Ventes du même immeuble, rues proches, étage, lumière, plan, état et copropriété.
Prix immobilier à Bourse & Vivienne
Quel est le prix médian à Vivienne en 2025 ?
Le prix médian des appartements vendus dans le quartier Vivienne en 2025 ressort à environ 11 670 €/m².
Combien de ventes ont été enregistrées à Vivienne en 2025 ?
47 ventes d’appartements figurent dans la série 2025 utilisée sur cette page.
Quelle est la surface médiane vendue à Vivienne ?
La surface médiane des appartements vendus en 2025 ressort à 52 m².
Comment les prix ont-ils évolué depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian à Vivienne recule d’environ 8 %. Sur la même période, Paris recule d’environ 11 %.
À quel niveau se situent les ventes à Vivienne en 2025 ?
La moitié centrale des ventes 2025 se situe entre environ 9 880 et 15 050 €/m².
Les prix sont-ils identiques rue Vivienne ?
Non. Les cinq ventes 2025 présentées ici vont de 10 520 à 18 330 €/m².
Quel est le plafond pour louer un studio de 20 m² ?
Pour l’exemple retenu ici, le loyer de référence majoré est de 844 € hors charges en location vide et 962 € hors charges en location meublée.
Les surfaces DVF correspondent-elles aux surfaces Carrez ?
Non. Une surface issue de DVF n’est pas assimilée automatiquement à une surface loi Carrez.
Les autres secteurs
Sources et périodes
Quel périmètre est utilisé pour les chiffres du marché ?
Les indicateurs généraux utilisent le quartier administratif Vivienne. Les zooms Bourse et rue Vivienne sont ensuite présentés séparément.
Comment est mesurée l’évolution depuis 2021 ?
L’évolution utilise le même périmètre Vivienne sur la période 2021–2025. La série compte 267 ventes d’appartements sur ces cinq années. Le recul affiché est d’environ 8 %.
Pourquoi comparer Vivienne à Paris ?
La comparaison permet de replacer l’évolution du quartier dans le marché parisien. Entre 2021 et 2025, Paris recule d’environ 11 % contre environ 8 % à Vivienne.
Combien de ventes sont utilisées pour 2025 ?
47 ventes d’appartements sont retenues dans la série 2025. La médiane ressort à 11 667 €/m² et la surface médiane à 52 m².
Que représentent 9 880 et 15 050 €/m² ?
Ces deux chiffres correspondent à la dispersion centrale des ventes 2025. Ils ne sont pas présentés comme la vente la moins chère et la vente la plus chère du quartier.
Pourquoi présenter des ventes rue par rue ?
Les transactions montrent les écarts observés à l’intérieur du quartier. Elles ne constituent pas à elles seules une estimation d’un appartement.
Comment est calculé l’exemple de loyer de 20 m² ?
L’exemple utilise le barème 2026 d’un studio d’avant 1946 situé en secteur géographique 4, en location vide puis meublée. Les montants sont présentés hors charges.
Les surfaces DVF sont-elles des surfaces Carrez ?
Non. Une surface issue de DVF n’est pas assimilée automatiquement à une surface loi Carrez.
Comment sont affichés les prix au m² ?
Les prix au m² sont affichés à la dizaine d’euros, sans décimales. Les surfaces sont également affichées sans décimales pour faciliter la lecture.