Prix immobilier Place des Victoires
Prix, ventes DVF, rues voisines et évolution du marché autour de Place des Victoires.
Évolution des prix
Depuis 2021
Depuis 2021
Secteur / Paris
Le marché en 2025
Appartements
2025
2025
40 m² · 345 000 €
67 m² · 1 227 600 €
Place des Victoires
12 place des Victoires
31,27 m² · 520 000 €
4 bis place des Victoires
61,25 m² · 1 494 000 €
12 place des Victoires
14,03 m² · 279 250 €
12 place des Victoires
19,04 m² · 270 000 €
4 bis place des Victoires
210,32 m² · 4 450 000 €
Rue d’Aboukir
Sur cette partie de la rue, les ventes vont de 13 190 à 21 600 €/m².
3 rue d’Aboukir
88 m² · 1 206 250 €
3 rue d’Aboukir
62,03 m² · 862 000 €
9 rue d’Aboukir
76 m² · 1 580 000 €
19 rue d’Aboukir
125 m² · 2 700 000 €
19 rue d’Aboukir
74,55 m² · 1 138 300 €
19 rue d’Aboukir
73,70 m² · 1 400 000 €
3 rue d’Aboukir
100,95 m² · 1 810 000 €
3 rue d’Aboukir
141 m² · 2 792 060 €
17 rue d’Aboukir
118,35 m² · 1 560 000 €
Combien ça coûte près de la place ?
Médiane et nombre de ventes pour cinq rues voisines.
Rue du Mail
Rue Notre-Dame-des-Victoires
Rue de la Banque
Rue La Feuillade
Rue des Petits-Champs
Qui habite dans le quartier ?
Propriétaires
Locataires
Logements sociaux
Combien louer un studio de 20 m² ?
Exemple pour un studio d’avant 1946 de 20 m², secteur géographique 4. Montants hors charges. Le loyer de référence majoré correspond au plafond hors éventuel complément de loyer.
Histoire et architecture
La place est créée à partir de 1685. Jules Hardouin-Mansart en dessine l’ordonnancement.
Les façades suivent le même dessin : arcades, étage noble, grands pilastres et toitures mansardées.
Derrière ces façades, les appartements diffèrent par leur surface, leur étage, leur plan et leur vue.
Source : Wikipédia — Place des Victoires
Ce qui fait varier le prix autour de Place des Victoires
Avec ou sans ascenseur.
Orientation et dégagement.
Place, rue ou cour.
Distribution et surfaces perdues.
Notamment aux étages nobles.
Rénové ou à reprendre.
Parties communes et travaux.
Contrôlés séparément des données DVF.
Le marché immobilier en 2027
Taux de crédit, acheteurs et année présidentielle.
Estimer un appartement autour de Place des Victoires
Ventes du même immeuble, rues proches, étage, lumière, plan, état et copropriété.
Prix immobilier autour de Place des Victoires
Quel est le prix médian en 2025 ?
Le prix médian retenu pour le secteur statistique utilisé sur cette page est de 11 670 €/m² en 2025.
Combien de ventes ont été enregistrées en 2025 ?
47 ventes d’appartements figurent dans la série 2025 utilisée sur cette page.
Quelle est la surface médiane vendue ?
La surface médiane des appartements vendus en 2025 est de 52 m².
Quels sont les prix les plus bas et les plus hauts en 2025 ?
Hors mutations manifestement atypiques, les repères retenus sur cette page vont de 8 630 à 18 330 €/m².
Quel est le plafond pour louer un studio de 20 m² ?
Pour l’exemple retenu ici — studio d’avant 1946 — le loyer de référence majoré représente 844 € hors charges en location vide et 962 € hors charges en location meublée.
Comment les prix ont-ils évolué depuis 2021 ?
Sur la période présentée, le secteur recule de 8 % contre 10 % pour Paris.
Pourquoi les prix changent-ils autant d’un appartement à l’autre ?
L’étage, la lumière, la vue, le plan, l’état du logement, l’ascenseur et la copropriété peuvent créer des écarts importants.
Les autres secteurs
Sources et périodes
Quel périmètre est utilisé pour les chiffres 2025 ?
Les chiffres 2025 utilisent le périmètre statistique du quartier Vivienne autour de Place des Victoires. Les zooms Place des Victoires et rue d’Aboukir sont ensuite présentés séparément.
Comment sont choisis le prix le plus bas et le prix le plus haut ?
Les deux repères 2025 excluent les mutations manifestement atypiques qui ne sont pas utiles pour une lecture grand public du marché.
Pourquoi les rues sont-elles comparées sur 2024–2025 ?
Les cinq rues sont comparées sur la même période afin d’afficher leur médiane et le nombre de ventes correspondant.
Comment est calculé l’exemple de loyer de 20 m² ?
L’exemple utilise le barème 2026 d’un studio d’avant 1946 situé en secteur géographique 4, en location vide puis meublée. Les montants sont présentés hors charges.
Les surfaces DVF sont-elles des surfaces Carrez ?
Non. Une surface issue de DVF n’est pas assimilée automatiquement à une surface loi Carrez.
Comment sont affichés les prix au m² ?
Les prix éditoriaux sont arrondis à la dizaine d’euros supérieure.