Cœur historique et prestige absolu de la capitale avec un parc immobilier restreint, le 1er arrondissement de Paris incarne le summum du marché patrimonial parisien.
Entre l’élégance architecturale de la Place Vendôme, la sérénité du Palais-Royal et l’animation des Halles, l’écart de prix au mètre carré dépasse fréquemment 5 000 € d’une rue à l’autre. La moyenne globale de l’arrondissement ne donne qu’une vision très imparfaite de la valeur réelle d’un bien.
Vue d’ensemble : données DVF et dynamiques de marché
Sur les transactions réelles enregistrées dans la base Demandes de Valeurs Foncières (DVF), le prix médian d’un appartement dans le 1er arrondissement s’établit à 12 800 € le mètre carré.
Prix au m² par quartier : Données Notariales & DVF
| Quartier / Sectorisation | Prix médian (€/m²) | Typologie du bâti |
|---|---|---|
| Vendôme / Saint-Honoré | 15 200 € / m² | Immeubles classiques, Haut standing, Luxe |
| Palais-Royal | 13 800 € / m² | Bâti XVIIe-XVIIIe, Prestige, Proximité jardins |
| Rivoli / Quai du Louvre | 13 100 € / m² | Haussmannien, Vues dégagées, Patrimonial |
| Halles / Montorgueil | 11 400 € / m² | Immeubles faubouriens, Commerçant, Connecté |
Explorez les prix par quartier et micro-marché (Paris 1er)
📍 Saint-Germain-l’Auxerrois →
Bord de Seine, quais historiques et proximité du Louvre. Médian : 13 200 € à 14 800 €/m².
📍 Quartier Les Halles →
Secteur central, très liquide et recherché pour le rendement. Médian : 10 800 € à 12 100 €/m².
📍 Quartier Palais-Royal →
Un havre de paix élégant, offre extrêmement rare. Médian : 13 000 € à 14 500 €/m².
📍 Quartier Place Vendôme →
Épicentre du luxe mondial, biens ultra-prestige. Médian : 14 000 € à 16 500 €/m².
🏢 Rue de Rivoli & Arcades →
Bâtiments haussmanniens et vues dégagées sur le Jardin des Tuileries.
🛍️ Saint-Honoré & Montorgueil →
Rues piétonnes et commerçantes : cote élevée pour les étages calmes.
🏛️ Pyramides & Opéra →
Avenue de l’Opéra et rue Sainte-Anne : petites surfaces jusqu’à 20k€/m².
🌊 Île de la Cité & Quais →
Adresses d’exception, Quai des Orfèvres & Place Dauphine. Médian : 14 500 € à 17 800 €/m².
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