Une maison de 157 m² louée dans le 20e arrondissement de Paris
Une location commencée sous la neige et devenue en quelques jours un projet d’accueil pour des enfants.
Une histoire qui a marqué mon année 2026.
Les premières visites ont commencé un jour où la neige avait recouvert les rues de Paris. Cette grande maison familiale du 20e arrondissement a immédiatement attiré beaucoup de monde.
Les demandes sont arrivées très vite. Dix, quinze, puis une vingtaine de candidats souhaitaient visiter, avec pour beaucoup des situations financières particulièrement solides.
L’un des candidats m’a même montré directement sur son téléphone un compte bancaire affichant près de 2 millions d’euros. Tout semblait alors devoir se jouer entre plusieurs dossiers privés très confortables.
Un candidat était d’ailleurs très avancé lorsque Droit d’Enfance s’est présenté pour visiter la maison.
Une grande maison familiale avec jardin.
La maison développe environ 157 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s’ajoutent un sous-sol, un jardin et une terrasse.
Une maison qui a attiré immédiatement beaucoup de candidats.
À près de 4 500 € par mois, on pourrait penser que le nombre de candidats serait limité. C’est l’inverse qui s’est produit.
Les demandes de visite se sont rapidement accumulées, avec des profils disposant pour certains de revenus et de patrimoines très importants.
Cette situation illustre aussi la tension du marché locatif parisien : même sur des loyers élevés, certains biens rares peuvent recevoir très rapidement de nombreux dossiers.
À ce moment-là, un dossier privé était proche d’être retenu. La location aurait pu se terminer de manière très classique.
Puis Droit d’Enfance a visité la maison.
Pourquoi le marché locatif parisien est devenu si tenduLa maison correspondait à un autre projet.
Droit d’Enfance recherchait une nouvelle maison pour accueillir des enfants âgés de 6 à 15 ans rencontrant des difficultés dans leur environnement familial.
L’association disposait déjà d’une première maison d’accueil et connaissait donc précisément le type de logement dont elle avait besoin. Cette maison correspondait à ce qu’elle recherchait par sa surface, son jardin et son organisation.
Compte tenu de l’urgence du projet, il fallait pouvoir vérifier et réunir les garanties très rapidement.
L’association découvre le bien et confirme qu’il correspond à son projet d’accueil.
Plusieurs représentants viennent visiter la maison afin de valider le projet.
Une réunion rassemble l’association, des représentants de la Ville de Paris et moi-même pour finaliser les garanties et le dossier.
Le bail est signé et la maison peut être affectée au projet d’accueil familial.
La maison en images.
Cette location dépassait largement la simple question du dossier financier.
L’immobilier reste un métier dans lequel on parle de prix, de loyers, de garanties et de revenus. Mais cette location a pris une autre dimension lorsque j’ai compris à quoi allait servir cette maison.
Face à un projet destiné à accueillir des enfants qui traversent des situations familiales difficiles, la priorité n’était plus seulement de comparer les capacités financières des candidats.
C’est pour cette raison que cette signature reste l’un des moments immobiliers qui m’ont le plus marqué en 2026.
Louer une maison dans le 20e arrondissement.
Cette maison se situe dans le 20e arrondissement de Paris, dans un secteur à proximité de la rue des Prairies. Les maisons y restent peu nombreuses et les grands logements avec jardin encore davantage.
Cette rareté explique aussi l’intérêt rencontré par le bien dès le début de sa commercialisation. Pour une location, le montant du loyer n’est qu’une partie du sujet : la configuration du logement, son extérieur, son état et le profil des candidats jouent également un rôle important.
Voir les prix immobiliers du 20e arrondissementLes données de la maison.
Cette location à Paris 20e.
Quelle était la surface de la maison ?
La maison disposait d’environ 157 m² habitables, avec plusieurs niveaux et un sous-sol.
Quelle surface extérieure possédait-elle ?
Le bien disposait d’un jardin d’environ 120 m² et d’une terrasse pavée de 30 m², soit environ 150 m² d’extérieur au total.
Dans quel secteur du 20e se situait la maison ?
La maison se situait dans le 20e arrondissement de Paris, dans un secteur à proximité de la rue des Prairies. L’adresse exacte n’est pas publiée.
Quel était le loyer ?
Le loyer était de 4 350 € par mois, auquel s’ajoutaient 100 € de charges, soit 4 450 € charges comprises.
À qui la maison a-t-elle été louée ?
La maison a été louée à Droit d’Enfance dans le cadre d’un projet de maison d’accueil familial destiné à des enfants.
Combien de demandes de visite y a-t-il eu ?
Environ une vingtaine de demandes sont arrivées très rapidement après le début de la commercialisation.
Combien de vues a obtenu le Home Tour ?
La vidéo de présentation de la maison a dépassé 101 000 vues sur Instagram.
Vous avez un appartement ou une maison à louer à Paris ?
Je peux vous accompagner sur le positionnement du loyer, la présentation du bien, la recherche du locataire et la mise en place du bail.