Façade et volumes intérieurs de la maison de ville d’exception vendue à Paris 16e (Quartier Exelmans).
Par Nicolas Jeffs — Spécialiste Immobilier & Analyste de Marché
Succès Média & Réseau : Nichée au cœur du quartier prisé d’Exelmans à Paris 16e, cette maison individuelle d’exception de 132 m² sur 4 niveaux a bénéficié d’une stratégie de commercialisation sur-mesure. Propulsée par un Reel viral cumulant plus de 170 000 vues sur Instagram, la vente a été concrétisée auprès d’un acquéreur américain représenté par un chasseur immobilier partenaire de mon réseau, avec un financement 100 % en apport personnel (sans condition suspensive de prêt).
1. Fiche Technique & Performance du Bien
| Caractéristique | Détails du Bien |
|---|---|
| Localisation | Paris 16ème — Quartier Exelmans / Auteuil |
| Typologie | Maison de ville individuelle sur 4 niveaux (132 m²) |
| Distribution | 3 chambres, 3 salles de bain, espaces réceptions, extérieur intime au calme |
| Performance Énergétique | DPE D (Performance solide pour une maison parisienne ancienne) |
| Audience & Portée Média | +170 000 vues sur la présentation vidéo vidéo Instagram (HomeTour) |
| Profil Acquéreur & Financement | Acquéreur international (USA) • Représenté par un chasseur partenaire • 100 % apport cash (sans prêt) |
2. La Stratégie Média & Commercialisation Sur-Mesure
Vendre une maison individuelle dans le 16e arrondissement exige d’allier puissance de diffusion ciblée et maîtrise absolue du réseau professionnel de chasseurs immobiliers :
🎥 Puissance Média (+170k Vues)
Réalisation d’une visite vidéo immersive sur-mesure captant la verticalité du bien et son extérieur, générant une visibilité massive immédiate auprès des acquéreurs d’exception.
🤝 Synergie Réseau & Chasseurs
Diffusion auprès d’un cercle restreint de partenaires privilégiés, permettant à un chasseur immobilier d’identifier le bien pour son client américain.
💳 Financement Sécurisé Cash
Filtrage préalable des dossiers d’achat permettant de signer une transaction ferme sans aucune condition suspensive d’emprunt bancaire.
3. Galerie Photos & Présentation Média
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