Halles Secrétan – Loft familial 3 chambres avec extérieur
Près de 47 m² de pièce de vie, trois chambres, deux mezzanines, un extérieur et la climatisation dans toutes les pièces principales.
À proximité des Halles Secrétan, rue de Meaux, ce loft développe 97,51 m² habitables et 108,25 m² au sol, auxquels s’ajoute un patio de 4,30 m². Il se trouve au fond d’une cour intérieure, en retrait de la rue.
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Un loft familial sur deux niveaux
Séjour et cuisine ouverte.
Réversible dans le séjour et les trois chambres.
4,30 m².
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Autour des Halles Secrétan
De nombreux commerces sont accessibles à pied.
Le loft se trouve au fond d’une cour intérieure.
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Honoraires inclus.
Prix net vendeur : 952 000 €.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 38 000 € TTC.
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75019 Paris
Soit 472,85 € par trimestre.
GES A · 3 kg CO₂/m²/an.
Estimation indiquée dans le DPE.
Dont 33 lots à usage d’habitation, commerces et bureaux.
Organisation +
Le loft développe 97,51 m² habitables et 108,25 m² au sol. Il est organisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec séjour et cuisine représente 46,97 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Chambres et mezzanines +
L’étage comprend trois chambres. La première développe 8,50 m². Les deux autres disposent chacune d’une mezzanine et représentent respectivement 11,71 m² habitables pour 16,47 m² au sol et 12 m² habitables pour 16,67 m² au sol.
Pièces d’eau +
Le loft dispose d’une salle d’eau avec WC attenante à la première chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant à l’étage. Un troisième WC se trouve au rez-de-chaussée.
Climatisation +
La climatisation réversible est installée dans la pièce de vie et dans chacune des trois chambres.
Patio +
Le loft dispose d’un patio privatif de 4,30 m². Il se trouve au fond d’une cour intérieure, en retrait de la rue de Meaux.
Eau chaude +
La production d’eau chaude est individuelle et assurée par un chauffe-eau thermodynamique.
Fenêtres et ventilation +
Le logement dispose de double vitrage et d’une ventilation simple flux.
DPE +
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C avec une consommation conventionnelle de 113 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 3 kg CO₂/m²/an. La consommation en énergie finale est de 49 kWhEF/m²/an. Le DPE a été établi le 18 juin 2025 et porte le numéro ADEME 2575E2000185G. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 890 € et 1 250 €.
Copropriété +
La fiche synthétique de la copropriété mentionne 50 lots, dont 33 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. L’ensemble comprend deux bâtiments.
Charges +
Les charges courantes de copropriété sont de 1 891,40 € par an, soit 472,85 € par trimestre.
Taxe foncière +
La taxe foncière est de 1 418 €.
Prix et honoraires +
Prix de vente honoraires inclus : 990 000 €. Prix net vendeur : 952 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 38 000 € TTC, soit 3,99 % du prix net vendeur.
Travaux de copropriété +
Les documents de copropriété mentionnent notamment des travaux réalisés sur les poteaux du bâtiment B ainsi qu’un suivi concernant un mur mitoyen. Les procès-verbaux d’assemblée générale et le carnet d’entretien sont disponibles dans le dossier du bien.
Informations réglementaires +
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant la visite.