Prix immobilier Montorgueil
Prix, ventes DVF, rue Montorgueil, rue Saint-Sauveur et rues voisines.
Évolution des prix depuis 2021
Même périmètre, même série DVF : le 2e arrondissement a perdu environ 6,6 % depuis 2021.
Paris 2e
Point haut
Paris 2e
Paris 2e
Paris 2e
85 ventes analysées
La médiane des ventes d’appartements retenues dans le périmètre Montorgueil s’établit à 11 346 €/m² en 2025.
Appartements · 2025
Montorgueil · 2025
2024 → 2025
Base étudiée
Rue Montorgueil
La rue est piétonne et très commerçante. Pour un appartement directement sur rue, le bruit, l’étage et l’exposition comptent beaucoup.
58 rue Montorgueil
49 m² · 285 714 €
58 rue Montorgueil
15 m² · 170 000 €
47 rue Montorgueil
15 m² · 225 000 €
92 rue Montorgueil
15 m² · 125 550 €
49 rue Montorgueil
11 m² · 308 000 €
69 rue Montorgueil
25 m² · 278 200 €
Rue Montorgueil
12 m² · 127 859 €
61 rue Montorgueil
70 m² · 861 000 €
Rue Saint-Sauveur
Rue étroite et ancienne : l’étage, la lumière et le vis-à-vis se vérifient directement dans l’appartement.
39 rue Saint-Sauveur
21 m² · 345 000 €
26 rue Saint-Sauveur
140 m² · 2 111 180 €
27 rue Saint-Sauveur
25 m² · 235 000 €
30 rue Saint-Sauveur
13 m² · 208 800 €
30 rue Saint-Sauveur
31 m² · 353 700 €
51 rue Saint-Sauveur
90 m² · 960 000 €
Les rues autour de Montorgueil
Rue Bachaumont
Rue Étienne-Marcel
Rue Mandar
Rue des Petits-Carreaux
Rue Greneta
Rue Tiquetonne
Rue Dussoubs
Rue Léopold-Bellan
Rue Marie-Stuart
Rue Montorgueil
Les immeubles du quartier
Autour de Montorgueil et Tiquetonne, beaucoup d’immeubles sont antérieurs aux grands travaux haussmanniens.
Les parcelles sont souvent étroites, avec des escaliers anciens et parfois sans ascenseur.
Côté rue, l’animation compte. Côté cour, il faut surtout regarder la lumière et le vis-à-vis.
Ce que je regarde à Montorgueil
Bruit et calme.
Avec ou sans ascenseur.
Distance avec les façades.
Orientation et profondeur.
Distribution des pièces.
Rénové ou travaux.
Travaux et parties communes.
Contrôlés séparément de DVF.
Estimer un appartement à Montorgueil
Je regarde les ventes dans l’immeuble et dans les rues proches, puis l’étage, la lumière, le plan, l’état, le DPE et la copropriété.
Prix immobilier à Montorgueil
Quel est le prix médian à Montorgueil en 2025 ?
La médiane des 85 ventes analysées en 2025 est de 11 346 €/m², soit 11 350 €/m² avec la règle d’affichage utilisée sur cette page.
Combien de ventes sont analysées ?
85 ventes d’appartements sont retenues en 2025. Sur 2023–2025, la base comprend 258 ventes.
Les prix ont-ils baissé depuis 2021 ?
Dans le 2e arrondissement, la médiane DVF passe de 11 864 €/m² en 2021 à 11 081 €/m² en 2025. La série présentée en haut de page concerne le 2e arrondissement, et non le seul périmètre Montorgueil.
Les surfaces DVF correspondent-elles aux surfaces Carrez ?
Non. Une surface réelle bâtie issue de DVF n’est pas assimilée automatiquement à une surface loi Carrez.
Les autres secteurs
Données utilisées
Les ventes présentées sont issues de la base Demandes de valeurs foncières de la DGFiP. Les prix au m² sont calculés à partir de la valeur foncière et de la surface réelle bâtie.
La série 2021–2025 en haut de page concerne le 2e arrondissement sur un même périmètre. Le bloc Montorgueil 2025 utilise le périmètre local étudié séparément.
Les prix au m² affichés sont arrondis à la dizaine d’euros supérieure. Les prix totaux et les surfaces restent exacts.
Une surface réelle bâtie DVF ne doit pas être assimilée automatiquement à une surface loi Carrez.