Votre réflexe immobilier
Pour cette présentation BNI, j’ai choisi trois dossiers récents : rue Marcadet, rue Saint-Maur et rue des Prairies. On y parle vente, achat et location, avec ce qui se passe vraiment sur le terrain.
Présentation BNI · octobre 2026
Deux personnes.
Une pièce.
De l’argent.
Et on découvre vite comment chacun réagit.
Trois situations très différentes
Rue Marcadet
380 k€J’estime le bien à 380 k€. Les propriétaires souhaitent commencer à 410 k€. Aucun appel. Le prix passe ensuite à 395 k€. Environ quinze visites suivent en dix jours, puis une offre est acceptée à 380 k€.
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Rue Saint-Maur
315–320 k€L’appartement avait été acheté autour de 420 k€. Les estimations automatiques le plaçaient entre 335 et 375 k€. Depuis, un bar s’est installé juste devant les fenêtres. Sur place, ça change nettement la lecture du bien. Mon avis : 315 à 320 k€ maximum.
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Rue des Prairies
≈ 20 demandesLa maison est proposée à 4 450 € charges comprises. Le Home Tour génère rapidement une vingtaine de demandes. Première visite le mercredi. Quelques jours plus tard, le bail est signé avec Droit d’Enfance.
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« Excellente connaissance du marché, analyse très détaillée et experte. »
Nicolas a aussi un franc-parler qui est plus qu’appréciable sur des sujets où rarement on a ce type de réponses claires et précises. Merci pour les conseils et échanges.
A. F. · Avis Google · 5/5
