Maison familiale à vendre à Vernouillet
178 m² · 4 chambres · terrain de 703 m² · DPE B
Cette maison se trouve dans les hauteurs de Vernouillet, dans le Hameau de Marsinval, dans un environnement calme en bordure de forêt. Elle dispose d’un séjour de 46,35 m² ouvert sur le jardin et d’un sous-sol complet d’environ 90 m².
649 000 € honoraires inclusUne maison de 178 m² dans le Hameau de Marsinval
La maison se trouve dans les hauteurs de Vernouillet, en bordure de forêt. L’accès se fait par un chemin privé et il n’y a pas de circulation devant la propriété, ce qui rend l’environnement particulièrement calme.
Construite en 2000, elle développe 178 m² habitables sur deux niveaux. Avec son sous-sol complet d’environ 90 m², la surface totale atteint environ 268 m². Le terrain de 703 m² est exposé sud et les grandes ouvertures du séjour donnent directement sur le jardin.
La maison est aujourd’hui habitée et entretenue. Elle est en bon état général et peut être occupée immédiatement, tout en laissant la possibilité de faire évoluer la décoration et certains aménagements selon les goûts de ses futurs propriétaires.
Comment est organisée la maison ?
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 46,35 m² avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, une cuisine séparée de 9,22 m² et une chambre de 10,05 m². Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale mesure 19,50 m² et dispose d’un dressing et de sa salle de bains. Deux autres chambres de 12,16 m² et 13,68 m² se partagent une seconde salle de bains. Des WC séparés complètent l’étage.
Marsinval et Vernouillet
Le Hameau de Marsinval se trouve dans les hauteurs de Vernouillet. La maison est installée dans un environnement résidentiel en bordure de forêt. L’accès privé et l’absence de circulation devant la propriété participent au calme du lieu.
Vernouillet se situe dans les Yvelines, à l’ouest de Paris. La gare de Vernouillet-Verneuil est accessible en une dizaine de minutes en voiture et permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Les accès aux autoroutes A13 et A14 facilitent également les déplacements vers l’ouest parisien et Paris.
Sous-sol, garage et équipements
Le sous-sol développe environ 90 m² et comprend un garage, une grande cave, une cave à vin, une buanderie et l’espace technique. À l’extérieur, trois places de stationnement complètent le garage.
Garage intégré au sous-sol.
Avec une cave à vin de 7,5 m².
Buanderie et espace technique.
Deux places sont équipées de bornes de recharge IRVE.
Équipements
La maison dispose d’une cheminée, du double vitrage avec fenêtres PVC, d’une aspiration centralisée, d’une clôture et d’un éclairage extérieur. Une pompe à chaleur installée en 2024 assure le chauffage et la production d’eau chaude.
DPE B et pompe à chaleur installée en 2024
Le DPE réalisé en juin 2026 classe la maison B, avec une consommation conventionnelle de 99 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 3 kg CO₂/m²/an.
99 kWh/m²/an.
3 kg CO₂/m²/an.
Estimation pour un usage standard, selon les prix de l’énergie de référence 2023.
Découvrir la maison en vidéo
J’ai réalisé un Home Tour de la maison et de son environnement à Marsinval. La vidéo permet de découvrir les volumes, le jardin et l’organisation des pièces avant une visite.
Voir le Home Tour sur Instagram →649 000 € honoraires inclus
Honoraires inclus.
Honoraires de 25 000 € TTC, soit environ 4 % du prix net vendeur, à la charge du vendeur.
Montant indiqué sur l’avis de taxe foncière 2025.
La maison sera vendue libre de toute occupation.
Surface annoncée : 178 m², communiquée dans les documents du bien et restant à confirmer par mesurage.
Assainissement non collectif : diagnostic ANC en cours. Une servitude de passage existe au profit de parcelles voisines, avec entretien partagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Agent commercial RSAC 530 467 547 — Greffe de Créteil.
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